Empresa de arquitetura planeja desenvolvimento de condomínio de US $ 5,6 milhões com projeto ‘controverso’ em Corktown

A dupla por trás da Christian Hurttienne Architects está tentando o desenvolvimento residencial com um complexo de condomínios de US $ 5,6 milhões em Corktown, que eles esperam ser o começo de muitos outros projetos – e um grande retorno sobre o investimento – no florescente bairro de Detroit.

A empresa de arquitetura sediada em Detroit está fazendo sua primeira incursão em um novo desenvolvimento com o Bagley 10, um novo edifício residencial “inspirado em rowhouse” na 1336 Bagley St., a apenas um quarteirão do restaurante Lady of the House. Ela será composta por 10 unidades para venda, que custarão 2.250 pés quadrados e custarão de US $ 600.000 a US $ 725.000 por unidade, disse Brian Hurttienne, diretor da firma de arquitetura, juntamente com Christopher Christian.

Hurttienne disse que sua empresa possui outras propriedades em Corktown e North Corktown, que ele espera desenvolver quando seu projeto de estreia decolar. A construção deve começar na próxima semana. Enquanto o preço das unidades parece íngreme, Hurttienne disse que eles serão considerados uma barganha quando a área decolar.

“Alguns vizinhos expressaram sua preocupação de que não é uma casa pequena e bonita de Corktown, mas acho que o tempo continua, e este é o nosso futuro”, disse ele.

A Bagley 10 está abrindo caminho em um bairro pronto para grandes mudanças pelos planos de renovação em massa da Ford Motor Co para a Michigan Central Station e a área ao redor. Empresários, desenvolvedores e até mesmo especuladores correram para o bairro na esperança de lucrar com a iminente corrida do ouro.

Hurttienne disse que entende que o “design moderno do condomínio em um bairro histórico” é controverso, mas acrescentaria um “alto design” e um talento a um bairro pronto para novas energias. O projeto foi aprovado pelo Conselho de Zoneamento da cidade e pela Comissão do Distrito Histórico.

As unidades de dois e três quartos oferecerão amplas salas de estar, pátios frontais ou terraços, pátios no teto e estacionamento seguro para dois carros, de acordo com um comunicado à imprensa. Duas das unidades já foram vendidas. Março de 2020 é o tempo de conclusão desejado.

Christian Hurttienne Architects é o proprietário e desenvolvedor, e está projetando o complexo. A Monahan Construction Co., com sede em Eastpointe, é a empreiteira geral, e a O’Connor Realty, com sede em Detroit, é a corretora de imóveis.

O projeto está sendo financiado através de um empréstimo de US $ 350.000 da Invest Detroit, mais um empréstimo do Monroe Bank & Trust e private equity da empresa de arquitetura. Hurttienne se recusou a fornecer mais detalhes sobre o investimento.

Hurttienne disse que possui muito em Bagley e Eighth Street, bem como um em North Corktown. Ele também está pesquisando a compra de propriedades em North Corktown pela Autoridade do Banco da Terra de Detroit.

“Precisamos que o Bagley 10 esteja em andamento, então sabemos que estamos prontos para os próximos projetos”, disse Hurttienne.

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